二手房过户时，买方需提前了解贷款政策，选择合适的贷款产品。建议选择信誉良好的银行，关注利率、还款方式等细节，确保贷款顺利审批。
二手房过户需关注房屋权属、税费缴纳、合同条款、过户手续等关键环节。近年来，随着政策调整，税费优惠、贷款利率等也成为影响过户的重要因素。
在二手房交易过户时，首先需确保房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。其次，买卖双方需签订正式的买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。过户前，买方需缴纳契税、个人所得税等税费。过户时，双方需携带房产证、身份证等证件，到房产交易中心办理过户手续。最后，买方需及时办理水电气等配套设施的过户手续，确保房屋使用权的顺利交接。
二手房网上交易，应注意以下事项：1、交易双方应在监管协议指定的同一监管银行开设个人结算账户。2、 客户在签约时，应重点核对交易合同、监管协议中的姓名、身份证号、收款帐号、成交价格、监管金额，是否留尾款等，确认无误后再签字。3、 定金约定不超过总房款的20%，尾款不超过5万元。4、 卖方有贷款需先行还贷解除抵押的按相关程序办理。
验收二手房时，注意查看房屋结构、装修新旧程度，试试水电设施是否正常。还要看看采光和通风，确保居住舒适。