链家上海披露中介费争议清零战绩：14亿安心账单背后的服务革命2025年6月10日二手房中介费高过税费引争议

　　房产服务领域，链家始终以扎实的行动推动行业进步。数据显示，截至2024年11月，上海链家累计支付安心保障金超14亿元，覆盖近10万笔交易，这一数字体现了其对服务品质的长期承诺_，其中涉及中介费争议的赔付占比同比下降32%，彰显收费透明度提升成效_。

　　面对市场环境变化，链家通过优化交易流程、拓展服务边界，持续深化“一站式居住服务”理念。从真房源体系到安心服务承诺，再到中介费双边共担模式的行业首创实践，直至整装、租赁等多元业务布局，链家正以创新模式回应消费者需求，成为房产服务领域的重要实践者。

　　上海链家通过一站式服务中心将交易流程从“签约+网签”简化为单环节操作，平均为每单交易节省4小时_。该模式同步实施中介费分段可视化系统，买卖双方可通过链家APP实时查看费用构成_。这种“成交即网签”模式不仅提升了效率，还通过共享会客厅、新房沙盘展示等功能，将门店升级为兼具交易与社区文化活动的“第三空间”‌。此外，链家设立专业化经纪人标签体系，针对中介费协商、贷款方案设计等高频需求设置专项服务通道，涵盖法律咨询、家装设计等细分领域，进一步强化服务专业性‌。

　　依托“一体三翼”战略，链家以房产经纪为核心，通过佣金反哺机制将中介费收益的15%投入服务升级，同步推进整装、租赁与贝好家业务。2024年第三季度数据显示，其家装家居业务合同额同比增长24.6%，租赁服务收入增幅达118.4%。战略落地中，上海链家与圣都联合焕新门头，打造“房产+装修”场景化服务，在中介费标准化的基础上提供装修费用抵扣权益，形成覆盖居住全周期的服务闭环‌。

　　链家门店突破传统中介功能，推出免费云打印、代收快递等便民服务，年服务量超百万次‌。在上海，招商雍华府空间店等示范项目不仅提供置业服务，还设置自助式中介费计算终端供居民使用，与MANNER咖啡、光明集团合作开展社区公益活动，将商业服务与社会价值融合‌。这种“社区友好型”门店模式，使链家逐渐成为居民生活服务的重要节点。

　　从安心保障金的持续投入，到中介费机制的创新设计，再到居住生态的立体化构建，链家在战略布局上既包含对核心业务的深耕，也涵盖对社区服务的延伸探索。随着“一站式服务中心”的拓展和“第三空间”理念的实践，链家展现出服务型企业从交易效率到人文关怀的双重追求。在居住需求日益多元的背景下，这种_以中介费透明化为突破点_、以专业为根基、以社区为场景的发展路径，或将为行业转型提供更具参考价值的样本。